O KNCR11 é um dos fundos de investimentos imobiliários mais relevantes de todo o mercado financeiro em nosso país. Dessa forma, conhecê-lo melhor é muito importante para os investidores que querem começar na renda variável!
O KNCR11 é o fundo com a maior participação do IFIX. Se você não sabe, o IFIX é um índice que mede a performance dos Fundos Imobiliários com mais liquidez na bolsa.
Assim, mesmo o KNCR11 sendo um fundo de papel, ele é o fundo mais negociado na bolsa de valores brasileira.
Neste artigo, você terá acesso a todas as informações sobre o KNCR11. Dessa forma, abordaremos, os seguintes tópicos:
- O que é o KNCR11
- Características e Vantagens do fundo
- Quem pode investir no KNCR11
- Quais os riscos do fundo
- Como é a gestão deste fundo
O Kinea Rendimentos é um fundo de investimento imobiliário constituído em outubro de 2012. Basicamente, o fundo foi criado com prazo de duração indeterminado.
Portanto, ele não tem “data de validade”. O principal objetivo deste fundo é entregar uma rentabilidade mensal superior ao CDI líquido.
Por isso, a maioria dos seus investimentos estão atrelados ao CDI. Para você ter uma ideia, o fundo KNCR11 tem o seu patrimônio avaliado em mais de 3,7 bilhões de reais.
Como você teria acesso aos investimentos deste fundo de forma individual? É bem difícil.
Nos últimos 12 meses o fundo teve um retorno de 6,72% em relação à cota atual. Certamente, o retorno no passado não é garantia nenhuma para o futuro.
Agora, vamos conhecer as suas características!
Quais são as principais características do fundo KNCR11?
O fundo KNCR11 é um Fundo de Papel. O que isso significa?
Basicamente, os Fundos de Papel são fundos que investem, principalmente, em recebíveis imobiliários de renda fixa.
Portanto, os Fundos de Papel não têm imóveis físicos. Por isso são chamados de Fundos de Papel, eles investem em dívidas.
Provavelmente, você deve conhecer o LCI e o CRI. Estes dois investimentos têm a maioria dos recursos dos fundos de papel listados na bolsa.
Porém, é provável que o fundo tenha muito mais dinheiro do que você. Neste caso, ele consegue negociar taxas superiores às que você consegue investindo diretamente nestes produtos.
De forma geral, os Fundos de Papel são considerados mais seguros, já que a maioria de seus ativos são de renda fixa.
Por fim, uma outra vantagem dos fundos de papel é que eles não sofrem vacância. Certamente, isso acontece porque eles não investem diretamente em imóveis.
Como teriam vacância investindo apenas em recebíveis imobiliários?
O grande diferencial
Por ser o fundo mais negociado na bolsa de valores, ele oferece muita liquidez.
Então, ele tem um diferencial muito grande para quem quer investir em imóveis. Normalmente, os investimentos realizados diretamente em imóveis não nos permitem ter essa liquidez.
Basicamente, ter liquidez ao investir em imóveis significa conseguir comprar ou vender seus ativos facilmente. Portanto, esta é uma das características mais procuradas pelos investidores.
Deste modo, se você compra uma casa, por exemplo, dificilmente você consegue vendê-la de forma rápida no mercado. Além, é claro, de correr o risco de ter que vendê-la por um valor menor do que ela vale.
Nos fundos imobiliários, você tem uma gestão profissional cuidando dos ativos. Apesar de oferecer liquidez e não ter vacância, as vantagens deste fundo não param por aí.
Além de tudo que já foi dito, o fundo tem um valor patrimonial muito alto e consegue ter uma carteira diversificada. A diversificação serve para mitigar os riscos dos investidores.
Então, é sempre bem vinda!
É importante ressaltar que o mercado de LCI e CRI é muito grande no Brasil. Geralmente, os fundos de papel têm muitas opções para investir.
O que não deixa de ser mais uma vantagem para o KNCR11.
Quem pode investir no KNCR11 e quais suas desvantagens?
O fundo KNCR11 é um fundo de papel destinado a investidores qualificados. Isto significa que para investir nele, você precisa ter investido um valor igual ou maior que 1 milhão de reais.
Certamente, este ponto limita muitos investidores pequenos que queriam se tornar sócios do KNCR11. Outra desvantagem é que avaliar os riscos no caso dos fundos de papel é um pouco mais difícil.
Basicamente, investidores menos experientes no mercado podem ter muita dificuldade em avaliar se vale a pena entrar nestes fundos.
Principalmente, por não saber qual o risco que as CRIs oferecem para os investidores. Lembrando que as CRIs não tem a garantia do FGC que as LCIs têm.
Ao investir em um fundo de tijolo, você pode conhecer melhor os ativos do fundo. Então, é preciso ficar atento ao escolher um fundo de papel.
Já no caso do KNCR11, mesmo que seja o principal fundo da bolsa brasileira, você precisa analisá-lo. Só assim você poderá ver se o investimento é adequado para você.
Eu, particularmente, evito investir nos fundos de papel. Acredito que o maior diferencial dos fundos imobiliários é permitir o investimento em ativos físicos de alta qualidade.
Assim, prefiro investir em uma instituição financeira do que investir em um Fundo de Papel. Acredito, também, que as ações são um melhor investimento para este fim.
Como é a gestão do KNCR11?
O KNCR11 é gerido pelo grupo Kinea. O grupo Kinea é do Itaú, sendo responsável pelos investimentos imobiliários da rede.
Este grupo cuida de outros fundos imobiliários, como o KNRI11. Por ser do Itaú, essa gestão passa muita confiança aos investidores.
Geralmente, os fundos geridos pela Kinea têm muita credibilidade no mercado. Além disso, o KNCR11 é um fundo de gestão ativa.
Isso significa que a gestão toma as iniciativas à frente do fundo, procurando sempre melhores resultados para os investidores.
A taxa de administração do fundo é de 1,10% ao ano. Não há taxa de perfomance para investimentos neste fundo.
CONCLUSÃO
Neste artigo você pode acessar vários informações sobre o KNCR11. Certamente, o fundo KNCR11 é o principal fundo imobiliário do Brasil.
Ele tem uma gestão ativa de uma grande administradora, o que é visto com confiança pelos investidores. Além disso, o fundo é considerado um Fundo de Papel, já que investe majoritariamente em recebíveis imobiliários.
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Muito legal!
Muito bom artigo! Somente uma atualização, o FII agora não é somente para investidores qualificados.
Valeu por comentar, Lucas! Irei atualizar, meu amigo!